Notas simples Registro Propiedad, Mercantil y Vehículos
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¿Por qué solicitar una nota simple al comprar una vivienda?

En el momento de tomar la decisión de adquirir una vivienda, se deben tener en cuenta muchas variables. Una de las que siempre se recomienda, justo antes de hacer la operación de compra sobre la vivienda elegida, es solicitar una nota simple.

La nota simple es un documento emitido por el Registro de la Propiedad, en el que se recoge la información principal en torno a esa vivienda o inmueble. La nota simple registral incluirá datos sobre las cargas que pesan sobre el inmueble, así como la titularidad del bien, el alcance del derecho del titular, etc.

Este sencillo documento recoge información de gran valor sobre la finca registral, que es el bien sobre el que trata la nota simple. Es importante solicitarla, ya que posibilita determinar si, realmente, es interesante comprar esa vivienda o hay información que pueda disuadir de dicha adquisición.

¿Cómo comprender el contenido de la nota simple del registro?

En toda nota simple, se incluye una serie de datos que es conveniente saber interpretar. A continuación, se explican los principales conceptos:

- Titularidad de la finca. Aportará información sobre a nombre de quién está registrada la propiedad de la finca o del inmueble. Esta información servirá para conocer quién es, cómo llegó a ser propietario e información sobre si es un bien ganancial o no.

- Las cargas. Se trata de uno de los datos más importantes, ya que indica qué cargas de tipo hipoteca, servidumbres o alquileres pesan sobre el inmueble.

- Anotaciones preventivas y notas marginales. Se aportará información sobre embargos, afecciones fiscales de la finca, afecciones urbanísticas, etc.

Toda esta información ayudará en la toma de la decisión.

Obtener la nota simple no es complicado hoy en día, ya que, además de acudir al Registro de la Propiedad correspondiente, para ello, también es posible solicitar la nota simple online, a través de portales especializados en este tipo de servicios como Primer Avance, evitando desplazamientos y ganando tiempo en la gestión y obtención de la misma.

En Primer Avance le ofrecemos la posibilidad de pedir una nota simple del Registro de la Propiedad de varias formas, dependiendo de la información que disponga:

 

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